需求回暖 中芯国际变乐观
没料到这次走得这麼匆忙，需求心裏很遗憾。
一是，回暖香港楼市成交低迷。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，中芯陈茂波表示，中芯经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。
2023年10月25日，国际观香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，国际观随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此外，变乐李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。因为，需求在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
而截至2024年1月，回暖香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，回暖家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。梁宝欣/摄2月28日，中芯广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，中芯香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
香港差饷物业估价署2月27日公布，国际观1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
另一方面，变乐国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。来自阳江的水产企业表示，需求随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。
回暖图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验。运输效率方面，中芯之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。
阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，国际观没有恢复通关之前，国际观每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。接下来，变乐还将视乎市场需求，进一步增加供港水产的种类与货量。
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